鄭宇翔 高雄市長選舉網站
買房好難啊…
居住是人民六大基本需求之一，理應獲得保障，但近年來房價不斷高漲，一般人想買個房子變得越來越困難，不僅如此，原本是生活必需品的房子，在理財等投資專家的鼓吹下，搖身一變成最保值甚至最有獲利價值的投資品，更加使得房價易漲難跌，如下所示:
近幾年房價一直漲，從上圖可見，十年以上的中古屋漲了一倍以上，五年內的新成屋也漲了三成以上，但薪水有相對應跟著漲嗎?
答案是否定的。由上圖中可見，薪水的漲幅明顯小於房價的上漲。
同時，房價還會影響生育意願，進而降低生育率，如此下去，甚至會引發國安危機。
如上圖所示，台灣人口目前已經負成長，且嚴重性有擴大的趨勢，再不解決，會引發如勞動力不足等問題，有鑑於此，之前曾有立委喊出要透過囤房稅來降低房價，如下:
另外，如下所示，各縣市的囤房稅稅率範圍為1.5%~3.6%，增加的稅賦並不多，尚不至於掀起拋售潮，無法達到降價的效果。
參考資料:
1. 民視新聞網(網址: https://www.youtube.com/watch?v=yrAduL15IXU )
2. 蘋果新聞網(網址: https://www.appledaily.com.tw/property/20220621/668B8FE4EB82245AF02120BF56 )
3. 好房網(網址: https://news.housefun.com.tw/news/article/191782340102.html )
4. 遠見雜誌(網址: https://www.gvm.com.tw/article/92227 )
5. 中央通訊社(網址: https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202201105009.aspx )
6. 三立新聞台(網址: https://www.youtube.com/watch?v=hNnzaBnzcPo )
7. 經濟日報(網址: https://money.udn.com/money/story/6710/6469727?from=edn_hotestlist_storybottom )
基於以上各點，我的第一個有關居住的政見為:
甫上任即上修囤房稅至10%以上，並採累進稅率，無上限。
對於建商而言，看到這樣的囤房稅率，可能會覺得這樣會害他們活不下去，事實不然，這措施要壓低的房價是針對一般老百姓要購買的房屋，豪宅不在考慮範圍內，也就是說雖然建商在一般房屋上少賺了但是在豪宅的部份會多賺，未來規劃的囤房稅不會將豪宅列入，同時，豪宅稅也會適度做調整，基本上，該給建商賺的還是會給的。
對於房仲業也一樣，雖然囤房稅會壓低房價，但是會大大地提升交易量，房仲主要是靠交易的傭金過活，有交易才有傭金可拿，房價高但是沒什麼房子成交，對於房仲業也沒幫助，所以囤房稅並不會妨礙到房仲業。
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